Todo cidadão brasileiro tem a opção de simular o financiamento de imóveis antes de contratar o produto. Inclusive, essa é uma recomendação de economistas, especialistas e até mesmo dos próprios bancos.
Aí, para auxiliar nesse movimento tão importante, o maior banco do país criou o Simulador Caixa. Essa é uma ferramenta online e grátis para todos os cidadãos brasileiros.
Abaixo fizemos um passo a passo muito simples para você entender como simular o seu empréstimo. Isso de forma simples, objetiva, prática e gratuita. Lembrando que dá para usar a ferramenta em qualquer hora do dia.
A simulação do financiamento
A simulação online do financiamento de imóveis é uma ideia inteligente. Isso porque isso permite consultar não apenas as taxas cobradas no empréstimo. Como também o valor de cada parcela que será paga mensalmente.
E isso é recomendável porque o cidadão deve conhecer o valor que vai ser incluído no seu orçamento financeiro dos próximos meses. A taxa também é outro detalhe importante e é possível de ser conhecida nessa simulação.
Então, dando inicio a esse processo gratuito, o primeiro passo é acessar a página oficial da Caixa, que tem o Simulador Caixa.
Os dados iniciais
Em seguida, iniciando a simulação, vai ser preciso informar alguns dados pessoais.
Entre as questões que precisam ser preenchidas no site estão: se é um produto para pessoas ou empresas, se é um financiamento residencial ou comercial, se é imóvel novo ou usado ou outro tipo.
Ainda nessa etapa também é preciso informar ao Simulador da Caixa qual é o valor do empréstimo. E também em qual cidade e estado ele está localizado.
Os dados pessoais
Em um próximo passo, o formulário vai ter a ver com as questões pessoais de cada indivíduo. Isso é feito pela Caixa por vários motivos. Como para ver a veracidade das informações e também para aumentar o cadastro de clientes.
Aqui vai ser preciso informar: número de CPF, número do telefone celular, renda bruta da família, data de nascimento e marcar algumas opções.
Essas opções tem a ver com a comunicação com o banco, se você tem benefícios do governo ativos e se tem recursos disponíveis no FGTS – que podem ser usados no financiamento.
Os resultados da simulação
A partir dos passos 1 e 2 são gerados os resultados da simulação online da Caixa. Aí, o usuário pode escolher aquelas que estão disponíveis. Em muitos casos, aparecem as opções do programa Minha Casa Minha Vida.
Ao final, o interessado tem uma tabela informando tudo sobre as possíveis compras de imóveis, de terrenos e de outros bens como esses.
Taxas e valores
Fizemos uma simulação online para que você tenha uma ideia do que vai ter à disposição ao final do uso do Simulador Online da Caixa.
Um imóvel novo em São Paulo (SP), de R$ 200 mil, considerando uma renda familiar de R$ 3 mil pode ser acessado com um financiamento de 80% em 360 meses.
Ainda pode haver um subsídio de pouco mais de R$ 1,7 mil do Minha Casa Minha Vida. E o valor de entrada ficaria em R$ 86 mil.
No sistema de amortização SAC, o cliente poderia ter juros nominais a 6% ao ano + a taxa referencial. Mas, esse é um exemplo que criamos. O ideal é você seguir o passo a passo e fazer a simulação online do seu perfil. Faça isso aqui.
